Auf dem “Areal Suurstoffi” im Schweizer Rotkreuz (Kanton Zug) entsteht mit einer Gesamthöhe von 60 Metern das höchste Holzhochhaus der Schweiz. Das Hochhaus wird – zusammen mit zwei weiteren Gebäuden – Teil des neuen Campus der Hochschule Luzern. (Abbildung: Zug Estates)

“Areal Suurstoffi”: Nachhaltiges Wohnen, Lernen und Arbeiten in Rotkreuz

1.500 Bewohner, 2.000 Studierende und über 2.500 Arbeitsplätze: Das Areal Suurstoffi mit dem Nachhaltigkeitsziel „Zero-Zero“ entsteht entwickelt sich zu Lern- und Arbeitsstätte, Wohnquartier und Erholungszone. Die beiden ersten Bauetappen, in deren Rahmen rund 19.000 Quadratmeter kommerzielle Fläche erschlossen und 384 Wohnungen an die Nutzer übergeben wurden, sind bereits abgeschlossen.

Drees & Sommer begleitet den Neubau der drei Bildungsbauten auf dem Baufeld 1 des Areals Suurstoffi West mit Lean Construction Management. Bauherrin des integrierten nachhaltigen Quartiers, das eine Verbindung zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit schafft, ist die Zug Estates AG.

Einen wichtigen Ankerpunkt des Gebiets bildet der bis Herbst 2019 entstehende Hochschulcampus mit zwei Holzhochhäusern und einem dazwischenliegenden Betonbau nach den Entwürfen der Arbeitsgemeinschaft Büro Konstrukt aus Luzern und Manetsch Meyer Architekten aus Zürich. Mit 14 Stockwerken und 60 Metern Höhe wird eines der Holzhochhäuser zum höchsten seiner Art in der Schweiz.

Auf den ca. 42.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche der neuen Gebäude entsteht Platz für Unterrichtsräume der Wirtschafts- und Informatikdepartments der HSLU, Büro- und Retailflächen. Die Grundsteinlegung des Projekts fand am 22. Februar 2018 statt.

Aus der Automobilindustrie auf die Baustelle: Lean Construction Management

Durch Lean Construction Management, eine Übertragung des aus der Automobilindustrie stammenden Lean-Prinzips, integrierte Baulogistik und die Einbindung in die digitale Planungsmethode Building Information Modeling (BIM) stellt Drees & Sommer einen geregelten Bauablauf sicher. BIM ermöglicht die sinnvolle Integration und Nutzung aller notwendigen Daten über die verschiedenen Projektphasen hinweg. Für den Neubau des Hochschulcampus wird eine innovative Software eingesetzt, die eine integrierte Nutzung von Baulogistik, BIM und LCM ermöglicht.

“Gerade bei großen, anspruchsvollen Projekten mit vielen Beteiligten wie beim Hochschulcampus der HSLU bietet sich die Lean-Methodik an, denn hier steht die Optimierung des Gesamtprozesses im Fokus. Diesen erarbeiten alle Beteiligten gemeinsam. Potenzielle Risiken werden so deutlich schneller sichtbar, Termin-, Kosten- und Qualitätsziele können eingehalten werden”, erklärt Paul Schneider, Senior Projektpartner der Drees & Sommer SE.

Holzbauweise für mehr Nachhaltigkeit: Das Quartier hat “Zero-Zero” als Ziel

Das Areal Suurstoffi nimmt in der Schweiz eine Vorreiterrolle ein. Ziel des Energiekonzepts ist das Prinzip “Zero-Zero”: ein komplett CO2-freies Quartier. “Die Holzbauweise der neuen Hochschulgebäude fügt sich optimal in den Nachhaltigkeitsgedanken des Areals ein, denn Holz gilt im CO2-neutralen Bauen als besonders vorbildlich im Vergleich zu anderen Baustoffen. Außerdem bringt der Elementbau weitere Vorteile wie etwa ein hohes Bautempo mit sich”, sagt Peter Diggelmann, der Generalplaner-Leiter der Suurstoffi Baufeld 1 GmbH.

Sowohl in der Herstellung, bei Transport und Montage als auch beim Rückbau ist Holz Vorbild, denn ein geringer Kohlendioxid-Ausstoß wirkt sich positiv auf die Ökobilanz aus. Isolierende, schall- und wärmedämmende Eigenschaften sprechen außerdem für den Einsatz. Neben den Holzhochhäusern wird auch das Gartenhochhaus Aglaya mit seinen in die Fassade integrierten Pflanzen für eine positive Öko-Bilanz im Quartier sorgen. Außerdem hinzu kommen solare Nutzung sowie mehrere dynamische Erdwärmesonden-Speicher.