Mit dem sogenannten Bau-Turbo tritt das „Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung“ in seine Umsetzungsphase.

Den praktischen Einstieg bildet das Umsetzungslabor Bau-Turbo, das Bundesbauministerin Verena Hubertz gemeinsam mit dem Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) sowie der Bauwende Allianz und dem Deutschen Institut für Urbanistik (Difu) vorgestellt hat.

„Der Bau-Turbo zündet. Wie er vor Ort umgesetzt wird, liegt in den Händen der Kommunen. Es ist eine große Aufgabe, Gesetze mit Leben zu füllen. Deshalb unterstützen wir als Bundesregierung die Bürgermeisterinnen, Stadtentwickler und kommunalen Akteurinnen vor Ort und haben gemeinsam mit der Bauwende Allianz und dem Difu das ‚Umsetzungslabor für den Bau-Turbo‘ ins Leben gerufen. “

Verena Hubertz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen

Eine digitale Auftaktveranstaltung mit mehr als 2.500 Teilnehmenden markierte Anfang Oktober 2025 den Start des Programms.

Ablauf und Termine des Umsetzungslabors Bau-Turbo

• Oktober 2025: Digitale Auftaktkonferenz mit über 2.500 Teilnehmenden und Einführung in das Umsetzungslabor.
• 10. November 2025: Erste Bau-Turbo-Werkstatt (online) – Austausch zu kommunalen Fragen, Praxisbeispielen und Verfahren.
• Dezember 2025 – Februar 2026: Regionale und thematische Werkstattreihen, Aufbau der digitalen Lernplattform und Vernetzung der teilnehmenden Kommunen.
• März 2026: Abschlussphase mit Veröffentlichung des Praxisleitfadens zur Anwendung des Bau-Turbos.
• Bis 31. Dezember 2030: Befristete Anwendung der Experimentierklausel § 246e BauGB in den Kommunen.

Weitere Informationen und Anmeldung: umsetzungslabor-bauturbo.de

Das Umsetzungslabor ist als Lern- und Austauschplattform konzipiert, die Kommunen bei der Anwendung der neuen bauplanungsrechtlichen Möglichkeiten unterstützen soll.

Es richtet sich an Bürgermeister:innen, Stadtentwickler:innen und Fachleute in den Bauverwaltungen, die vor Ort schnelleren und rechtssicheren Wohnungsbau umsetzen wollen.

Koordiniert wird der Prozess von der Bauwende Allianz, getragen von ProjectTogether, das Difu begleitet das Vorhaben wissenschaftlich.

Kommunale Praxis im Fokus des Bau-Turbos

Das Umsetzungslabor läuft von Oktober 2025 bis März 2026 und vernetzt Städte und Gemeinden bundesweit. Geplant sind Werkstätten, digitale Lernformate und ein begleitender Praxisleitfaden, der die Anwendung des Bau-Turbos dokumentieren und vereinfachen soll.

Nächster Programmpunkt ist die Bau-Turbo-Werkstatt am 10. November 2025, die als digitale Veranstaltung durchgeführt wird (siehe Terminliste oben).

Rechtliche Grundlage des Bau-Turbos ist der neue § 246e BauGB, der befristet bis Ende 2030 gilt. Er erlaubt es Kommunen, von bestimmten planungsrechtlichen Vorschriften abzuweichen, um schneller zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es durch Neubau, Umbau oder Umnutzung bestehender Gebäude. Ergänzend dazu erleichtern Änderungen der §§ 31 Abs. 3 und 34 Abs. 3b BauGB Nachverdichtung und Aufstockung im Innenbereich.

Auch eine behutsame Öffnung des Außenbereichs wird ermöglicht, sofern die Vorhaben im räumlichen Zusammenhang mit bestehenden Siedlungen stehen. Bei Projekten mit erheblichen Umweltauswirkungen bleibt eine Strategische Umweltprüfung erforderlich.

Mit diesen Instrumenten sollen Kommunen laut BMWSB flexibler auf lokale Wohnraumbedarfe reagieren können. Das Umsetzungslabor Bau-Turbo begleitet sie dabei, den neuen rechtlichen Spielraum in praktikable Verfahren zu übersetzen – von der Antragstellung bis zur Genehmigung.

Teilnahme am Umsetzungslabor Bau-Turbo

Das Umsetzungslabor richtet sich an Kommunen und Fachleute, die den Bau-Turbo praktisch anwenden möchten. Teilnehmen können:

• Vertreter:innen von Städten, Gemeinden und Landkreisen,
• Bürgermeister:innen, Stadtplaner:innen, Bauamtsleiter:innen und Verwaltungsfachleute,
• Kommunale Akteur:innen aus Wohnungsbau, Stadtentwicklung und Bauaufsicht,
• wissenschaftliche und zivilgesellschaftliche Partner:innen mit Bezug zu Bauplanung und Wohnraumentwicklung.

Die Veranstaltungen des Umsetzungslabors finden überwiegend digital statt. Weitere Informationen und Anmeldung auf umsetzungslabor-bauturbo.de