Bauen im Bestand von Berlin-Tempelhof: Atelier Gardens, HAUS 1 (MVRDV)
Südlich des Tempelhofer Feldes, direkt hinter der A100, wurde im Herbst 2023 das Transformationsprojekt HAUS 1 von MVRDV (Rotterdam) eröffnet.
Das zentral gelegene Bürogebäude ist elementarer Bestandteil der Atelier Gardens, dem Berlin Impact Campus” auf dem Gelände der historischen Filmstudios der Berliner Union Film (BUFA). Das sanierte Bestandsgebäude prägt die neue visuelle Identität des Ensembles. Und er soll die nächste Phase der Transformation des historischen Areals verdeutlichen – als Ort für zukunftsorientierte Organisationen und Unternehmen mit sozialem und regenerativem Anspruch.
Die Architekt:innen von MVRDV haben für das Projekt eine markante gelbe „Treppenlandschaft“ entworfen, die im Zickzack vom Campus zum neuen Dachpavillon und zur Terrasse führt. Mit einer flexiblen Nutzfläche von 1.747 m², vier Büroetagen, einem Concierge-Service und einer Café-Bar soll das HAUS 1 einen neuen Anlaufpunkt für die Besucher:innen und Nutzer:innen der Atelier Gardens schaffen.
Räume zum Arbeiten und Entspannen – plus Kulinarisches aus der Region
HAUS 1 bietet Räume zum Arbeiten und Entspannen, die zur Interaktion anregen. Die vier Etagen mit je 357 m² stehen als separate Mieteinheiten zur Verfügung und bieten Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen des gesamten Gebäudes. Das Café im Erdgeschoss ist als Coworking Space konzipiert und bietet ein hochwertiges kulinarisches Angebot aus nachhaltiger lokaler Produktion.
Der Concierge empfängt Neuankömmlinge und weist ihnen den Weg über den Campus. Das bisher ungenutzte Flachdach wird durch einen neuen Dachgarten und eine neue Pavillonkonstruktion aus Brettsperrholz (CLT / Cross Laminated Timber) aktiviert. Der neue Ort mit Blick auf das Tempelhofer Feld und die Berliner Skyline ist wahlweise über den Aufzug oder die markante Freitreppenlandschaft zu erreichen.
Produktauswahl: natürliche Baustoffe mit ästhetischem Anspruch
Bei der Auswahl der Materialien für die Sanierung von HAUS 1 wurde auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ästhetik und Nachhaltigkeit geachtet. Unter anderem wurden biobasierte Baustoffe, nachhaltig produziertes Holz für den CLT-Pavillon, die Wandverkleidung und den Bodenbelag, Materialien mit hohem Recyclinganteil sowie Produkte mit Umwelt- und Gesundheitsdeklaration gewählt.
Die gesamte Beleuchtung wurde auf energieeffiziente LED-Systeme umgestellt und die Sanitäranlagen wurden umgerüstet, unter anderem mit wassersparenden WCs, die künftig mit Regenwasser aus der in der nächsten Phase zu realisierenden Regenwassersammelanlage des Campus gespült werden. Auf dem begrünten Dach sorgen ausgewählte Pflanzenarten für eine hohe Biodiversität.
Im Zuge der Sanierung wurde auch ein beweglicher außenliegender Sonnenschutz installiert, der die natürliche Belüftung weiterhin ermöglicht und den Energieverbrauch für die Kühlung auf ein Minimum reduziert.
